Суд разрешил продолжить ранее остановленное строительство ЖК «Парк Стоун» на Оболони
21 августа 2018 года стало известно, что окружной административный суд Киева разрешил частному предприятию «Металл-Сервис» продолжить возведение жилого комплекса «Парк Стоун» на проспекте Героев Сталинграда, 2-Б. Стройка будет возобновлена, несмотря на то, что по информации Государственной архитектурно-строительной инспекции, компания-застройщик незаконно скорректировала первоначальный проект, увеличив жилую площадь квартир, а также высотность зданий. Данная информация появилась на портале «КиевVласть».
Приостановленное строительство ЖК «Парк Стоун» будет продолжено
Фото: parkstone.kiev.ua
25 ноября 2016 года ЧП «Металл-Сервис» обратилось в Окружной административный суд Киева с иском к Государственной архитектурно-строительной инспекции об отмене предписания от 25 октября 2016 года о приостановлении строительства жилого комплекса с объектами бытовой и административной инфраструктуры и подземным паркингом, известного под названием «Парк Стоун», на проспекте Героев Сталинграда, 2-Б в Оболонском районе.
В обоснование иска истец указал, что при осуществлении корректировки проекта строительства ЧП «Металл-Сервис» были соблюдены все предусмотренные действующим законодательством требования. Истец также считает, что ответчик в оспариваемом предписаний не сделал никаких замечаний по внесенным в 2014 году изменениям, а указал только на формальные нарушения, на основе чего оспариваемое решение является противоправным и подлежит отмене.
Постановлением Окружного административного суда Киева от 29 ноября 2016 года было открыто производство по данному делу. А постановлением от 12 декабря 2017 года дело было назначено к рассмотрению. Государственная архитектурно-строительная инспекция 16 февраля 2018 года подала отзыв на исковое заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие их представителя и в удовлетворении иска отказать, поскольку предписание было составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В ходе рассмотрения дела суд установила все детали данного процесса, а именно – что 25 октября 2016 года Государственная архитектурно-строительная инспекция провела внеплановую проверку соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных стандартов и правил на возводимом объекте по проспекту Героев Сталинграда, 2-Б, на Оболони.
Инспекторы установили, что Главное управление градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киевской городской администрации (ныне это Департамент градостроительства и архитектуры) выдало ЧП «Металл-Сервис» градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка от 4 августа 2010 года № 009-305. Государственная архитектурно-строительная инспекция, в свою очередь, выдала компании разрешение на строительство 19 октября 2012 года.
Также было установлено, что 11 марта 2011 года Киевский городской филиал Государственного предприятия «Укргосэкспертиза» выдал фирме положительное заключение по проекту строительства. Экспертизой проекта были определены две его очереди:
- I очередь – жилой дом № 1, секции 1-1, 1-2, 1-3, а также жилой дом № 1 секции 1-4, 1-5, 1-6, 1-7;
- II очередь – торгово-офисный комплекс № 2, а также подземный паркинг № 3.
Кроме того, Государственная архитектурно-строительная инспекция установила, что в 2014 году фирма скорректировала проект – изменила запланированную этажность жилых домов с 15-и до 16-и этажей. Соответственно, общая площадь запланированного жилья увеличилась с 12 тысяч 589 м2 до 13 тысяч 715 м2. Также было скорректирован проект строительства торгово-офисного комплекса – в нем добавили одну жилую секцию.
По этим причинам Государственная архитектурно-строительная инспекция сочла, что выполненная без надлежащего согласования корректировка проекта строительства осуществлялась с нарушением статьи 31 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», а также пункта 4 Государственных строительных норм А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство».
В связи с этим, по результатам внеплановой проверки главный государственный инспектор стройнадзора отдела контроля и надзора за объектами строительства Государственной архитектурно-строительной инспекции 25 октября 2016 года составил предписание с требованием остановить выполнение строительных работ. Не соглашаясь с вынесенным предписанием, ЧП «Металл-Сервис» обратилось в суд с требованием отменить это постановление.
В ходе рассмотрения дела судья выяснила, что градостроительными условиями и ограничениями застройки земельного участка были установлены – предельный процент застройки земельного участка в размере 23 % и предельная высота здания, ориентировочно – 73,5 м. Судья также сочла, что ответчик в акте проверки не установил каких-либо нарушений требований градостроительной документации, градостроительных условий и ограничений, а лишь указал о сущности проведенных корректировок.
Поэтому, 21 августа 2018 года судья Окружного административного суда Олеся Чудак постановила признать противоправным и отменить предписание Государственной архитектурно-строительной инспекции от 25 октября 2016 года о приостановлении подготовительных и строительных работ для ЧП «Металл-Сервис». Следовательно, компания может продолжать возведение ЖК «Парк Стоун» без каких-либо ограничений.
Стоит отметить, что земельный участок площадью 1,91 га с кадастровым номером 8000000000:78:094:0059 был передан ЧП «Металл-Сервис» для строительства жилого комплекса с объектами бытовой и административной инфраструктуры и подземным паркингом на основании решения Киевского городского совета №374/431 от 21 декабря 2006 года. Возведение жилого комплекса «Парк Стоун» осуществляется с 2015 года.
Первые два этажа каждой секции займут офисные помещения, объекты социальной инфраструктуры, рестораны, и только с третьего этажа начинается жилая площадь. Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ЧП «Металл-Сервис» было зарегистрировано в 2003 году. На сегодня деятельность данного юридического лица по неизвестным причинам прекращена. Ранее им руководил Игорь Лемешко.
Напомним, 27 июня текущего года стало известно, что расположенный вблизи озера Минского на одноименном массиве земельный участок площадью 2,5 га передан столичными депутатами частной компании для эксплуатации конноспортивного клуба. При этом часть оппозиционных депутатов предполагают, что эта территория, на самом деле, может быть застроена многоэтажными домами компанией, связанной с одним из одиозных землевладельцев Киева и области – Алексеем Полищуком.
Новые материалы
Новое видео
Новое фото
