12.06.2020

На Минском массиве в 5-й раз за 16 лет планируют достроить ЖК на ул. Семьи Кульженко, 22

В начале 2020 года стало известно, что на улице Семьи Кульженко, 22 запланировано строительство многофункционального жилого комплекса под названием ЖК POLARIS Home&Plaza. А в начале июня его инвестор запустил масштабную рекламную кампанию с целью подтверждения серьезности своих намерений – застроить пустырь, первые работы на котором были начаты 16 лет назад. Историю самой старой и самой скандальной из замороженных строек нашего района собрал портал «Моя Оболонь».

По мнению застройщиков ЖК POLARIS Home&Plaza, квартиры в будущем комплексе стоит покупать потому, что на Минском массиве «все находится рядом и одновременно именно в этой части Оболони нет перенаселения и эффекта «муравейника»

Фото: polaris.kiev.ua

Как известно, первая попытка застройки земельного участка с кадастровым номером 8000000000:78:053:0029 на тогда еще улице Петра Дегтяренко, 22, была предпринята в 2004 году, когда он был официально выделен столичными властями КС «Кредитный союз военнослужащих Украины». Тогда здесь должен был появиться ЖК Family Town, состоящий из трех 13-и и 22-этажных домов на 11 секций, возведение первой очереди которого должно было завершиться в 2008 году. Но этого так и не произошло. По мнению представителей КС «Кредитный союз военнослужащих Украины», ошибочным было привлечение к реализации этого проекта ЗАО «ДВК», директор которого просто растратил средства частных инвесторов.

До 2010 года работы на данной территории так и не начались, а затем заказчик проекта – КС «Кредитный союз военнослужащих Украины» начал процедуру банкротства. В конечном итоге участок перешел в собственность ЗАО «ДВК», которая привлекла к достройке ЖК Family Town ООО «Стройинвестмонтаж», начав снова собирать средства частных инвесторов. Тем не менее, единственное, что получилось тогда – это 11-этажный каркас одного из будущих зданий. История получила свое продолжение в 2015 году, когда единственный и тот самый лишь частично готовый жилой дом пытались достроить под названием – ЖК Tesla House. Но все закончилось лишь очередным скандалом и новыми обманутыми инвесторами.

К постройке ЖК Tesla House были привлечены сразу несколько компаний – ООО «Украинские строительно-монтажные системы», ООО «Мастер-Строй ЛТД», ООО «ВиДи Проджект» и ООО «Просперити», которые контролировались другой группой компаний «УКО/Ситигруп» скандального киевского застройщика и создателя огромной «строительной пирамиды» Анатолия Войцеховского, который позднее сбежал из Украины. При этом, ООО «Украинские строительно-монтажные системы» получило контроль над недостроенным зданием на уже переименованной улице Семьи Кульженко, 22, благодаря решению Стахановского суда Луганской области от 2008 года, притом, вероятно – поддельному.

После чего его представители подали в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля Декларацию о реконструкции недостроенного дома и передали функцию заказчика застройщика ООО «Просперити». Затем к достройке здания стали снова привлекаться новые частные инвесторы, позднее также оставшиеся без обещанных квартир. В хитросплетениях этой схемы долгое время разбирались правоохранители, но в мае 2018 года Киевский городской совет снова передал спорный участок в аренду компании ООО «Стройинвестмонтаж», хотя на него претендовали и потерпевшие инвесторы предыдущих проектов, объединившиеся в кооператив «Свой дом».

Позднее ООО «Стройнвестмонтаж» передало свои имущественные права на недостроенный объект ООО «Н.О.В.А.», после чего стартовала 4-я попытка его реализации под новым именем – ЖК KyivSky. Интересно, что среди создателей ООО «Н.О.В.А» числились люди, имена и фамилии которых идентичны учредителям компаний, пытавшихся захватить данный участок в 2015 году и собиравшие деньги с инвесторов на строительство ЖК Tesla House. Что касается ЖК KyivSky, то он должен был состоять из двух домов. Первый – 2-секционный и 17-этажный, предназначался для инвесторов первой, второй и третьей «волн». А второй – 7-секционный и 27-этажный планировали строить для новых инвесторов.

Но, как и в предыдущие разы, через некоторое время стройка опять остановилась, а на стройплощадке появилась только небольшая часть каркаса будущего 27-этажного дома, ставшего уже вторым в этом месте. Тем не менее, в конце 2019 года снова появились слухи, что многострадальный объект попробуют завершить уже в 5-й раз. Они подтвердились уже в начале текущего года, когда на улице Семьи Кульженко, 22 открылся очередной отдел продаж. Вскоре выяснилось, что проект подвергся существенному ребрендингу, получив название ЖК POLARIS Home&Plaza. Но, как и ЖК KyivSky, он будет состоять из двух домов – двухсекционный 16-этажки для предыдущих инвесторов и новой шестисекционной 24-этажки.

Заказчиками строительства ЖК POLARIS Home&Plaza выступают также две компании. Первая – это хорошо знакомое пострадавшим инвесторам ООО «Стройинвестмонтаж», а вторая – ООО «Градострой 1», учредителем которой числится Норайр Александрович Давидян. Интересно, что человек с такой же фамилией и инициалами был одним из учредителей ООО «Н.О.В.А.» – компании, которая выступала застройщиком этого же проекта под именем ЖК KyivSky. Но, среди учредителей ООО «Градобуд 1» есть и ООО «Ника», относящееся к группе компаний Perfect Group, которую связывают с застройщиком Дмитрием Исаенко, экс-чиновником Министерства обороны и Министерства регионального развития.

При этом, Perfect Group, наряду с Citex Development стали девелоперами обновленного проекта. В ЖК POLARIS Home&Plaza запланировано построить 1 тысячу 710 квартир и двухуровневый подземный паркинг на 757 автомобилей. При этом, квартиры будут 1-, 2- и 3-комнатными, плюс 2-уровневые апартаменты, которые разместятся на последних этажах. На закрытой для посторонних территории разобьют парк, обустроят детские и спортивные площадки, а внутренний двор комплекса обещают сделать свободным от автомобилей. Новым инвесторам также пообещали входную группу «на уровне 5-звездочного отеля», торговый центр, фитнес-клуб, школу раннего развития, игровой клуб для малышей и даже детский сад.

Напомним, что в декабре 2018 года стало известно, что на давно простаивающей строительной площадке на Минском массиве планируется возведение нового жилого комплекса из нескольких зданий максимальной высотой 27 этажей. Таким образом, подтвердились предположения о том, что столичные власти ранее начали реконструировать бывшую долгое время не проездной улицу Семьи Кульженко с целью дальнейшей застройки.