18.06.2019

Компания-застройщик ЖК «Министерский» на Минском массиве причастна к созданию схем по отмыванию денег

В начале июня 2019 года были опубликованы результаты журналистского расследования, указывающие на то, что руководители польской компании PBG S.A., занимающейся возведением ЖК «Министерский» на улице Юрия Кондратюка – Ежи Вишневский и Дариуш Шиманский, через ряд фиктивных договоров вывели из украинской компании-застройщика «Энергополь-Украина» более 20 млн долларов. Жертвами этих финансовых махинаций стали более 2-х сотен семей, вложивших деньги в строительство жилого комплекса. Данная информация появилась на портале PBG-Leaks.

По причине финансовых махинаций руководства польской компании-застройщика инвесторы ЖК «Министерский» могут остаться без квартир в его 4-й очереди

Фото: Alex Petrovich

По данным журналистов-расследователей, польская компания PBG S.A., специализирующаяся на строительстве и реконструкции энергетических объектов, вышла на украинский рынок с масштабными инвестиционными планами во время кризиса 2008 года. Тогда ей был выкуплен контрольный пакет акций компании «Энергополь-Украина» – девелопера одного из самых крупных на то время строительных объектов Киева – ЖК «Министерский». Руководитель PBG S.A. Ежи Вишневский пообещал вложить в этот проект 240 млн долларов, с первоначальной инвестицией в 30 млн долларов.

Впрочем, как выяснилось позднее, это была первая и последняя инвестиция, из суммы которой в последующие годы до строительства дошла лишь третья часть средств. Контрольный пакет акций позволил Ежи Вишневскому единолично управлять всеми активами компании «Энергополь-Украина», игнорируя позицию миноритарных акционеров. По мнению расследователей, Ежи Вишневский вместе с бизнес-партнером Дариушем Шиманским вывели часть инвестированных денег через ряд фиктивных договоров с подставными фирмами.

«Для контроля за инвестицией PBG S.A., в Украине постоянно находится полномочный представитель Ежи Вишневского – Дариуш Шимански. Однако, это не мешает компании «Энергополь-Украина» заключить два странных договора с компанией «Стройхолдинг» на 5,6 млн долларов и 5 млн долларов. При этом, по первому договору деньги платились за разработку рабочей документации к строительству, которая на тот момент не могла быть изготовлена. А во втором случае – за разработку бизнес-плана, стоимость которого была завышена в 1 тысячу раз. Причем, фиктивность первого договора полностью подтверждает тот факт, что позже, рабочая документация к строительству была заказана и получена у другой компании за сумму в 3 млн долларов», – считают журналисты-расследователи.

В свою очередь, другая часть первоначальных инвестиций в размере 670 тысяч долларов была выведена из страны через штрафные санкции по фиктивному контракту на строительство в Польше между компанией «Энергополь-Украина» и аффилированной с Ежи Вишневским компанией Cwertnia.

«При этом киевский подрядчик не имел ни разрешений, ни лицензий, ни технической базы и сотрудников для выполнения подобного заказа. В итоге, «Энергополь-Украина» выплачивает польской компании 670 тысяч долларов штрафа. При этом. по всем признакам – операция является просто разворовыванием капитала «Энергополь-Украина» и выводом средств в другую страну», – указывают журналисты -расследователи.

Таким образом, к началу 2011 года все ранее инвестированные польской стороной средства были выведены, либо на подставные фирмы, либо за пределы Украины. А компании «Энергополь-Украина», для завершения строительства первой очереди ЖК «Министерский» пришлось брать кредиты в украинских банках под 25 % годовых. Проблемы значительно усугубились после того, как Ежи Вишневский объявил PBG S.A. в 2012 году банкротом. Как следствие, польские банки уже не давали никаких кредитов этой компании. А «Энергополь-Украина» продолжила брать дорогие кредиты в украинских банках даже тогда, когда уже стало понятно, что обещанные инвестиции в размере 240 млн долларов так и не придут.

Позднее в Польше контроль и управление компанией перешло к главным кредиторам обанкротившейся PBG S.A., начались масштабные проверки причин банкротства. При этом, в Украине расследование по делам компании «Энергополь-Украина» даже не началось. Журналисты утверждают, что Ежи Вишневский и Дариуш Шиманский нанимали лояльных аудиторов, которые за повышенные гонорары отчитывались о стабильной работе компании. Чтобы избежать негативных последствий в Польше, Ежи Вишневский совершает другую фиктивную сделку.

«В марте 2014 года менеджмент польской PBG S.A., отвлекая внимание кредиторов и общественности разбирательствами в Польше, размывает контроль над «Энергополь-Украина» со стороны PBG S.A., отбирая у компании 2 % акций из ее 51 % пакета. Что иначе, как выводом активов из-под носа польских кредиторов и акционеров PBG S.A., назвать нельзя», - считают журналисты-расследователи.

Проблемы в компании «Энергополь-Украина» миноритарные акционеры замечали лишь по косвенным признакам, таким как – нарушения в сроках сдачи объектов, кадровой «текучке» и недовольству клиентов. Дариуш Шиманский, под руководством Ежи Вишневского, узурпировал управление компанией, не давая миноритариям никакого доступа к реальному положению дел. Лишь в прошлом году, выяснилось, что 92 % акций «Энергополь-Украина» отсутствуют в профильном реестре. Кроме того, в результате подач многочисленных запросов, обнаружилась не только фактическая кража 20 млн долларов средств, но и попытки незаконного использования бренда ЖК «Министерский».

Интересно, что выход финансовых махинаций польских инвесторов в публичную плоскость, фактически, спровоцировал окончательное разграбление компании «Энергополь-Украина». Так, в апреле 2019 года незаконным решением наблюдательного совета компании, протокол которого отсутствует, ее директор Татьяна Семенкова заключила фиктивный договор ипотеки на все имущество «Энергополь-Украина» в пользу одной из компаний, перед которой у «Энергополь-Украина» был сформирован фиктивный долг. В конечном итоге, в ипотеку отдали даже 4-ю очередь ЖК «Министерский», квартиры в которой были выкуплены инвесторами, но не сданы в эксплуатацию.

Однако, это не спасло компанию Ежи Вишневского. В конце мая 2019 года Варшавская фондовая биржа официально отказалась размещать деловые бумаги PBG S.A. На бирже усомнились в возможностях компании обслуживать новые долги из-за серьезных проблем с финансовой отчетностью за 2018 год. Фактически, решением Варшавской фондовой биржи PBG S.A. перешла в разряд финансовых пирамид, что может означать конец деятельности компании и в Польше, и в Украине. Но из-за апрельского фиктивного ипотечного договора более 200-т семей, которые уже купили квартиры в 4-й очереди ЖК «Министерский» де-юре могут их лишиться.

Напомним, 15 января текущего года стало известно, что Окружной административный суд Киева планирует рассмотреть вопрос законности возведения жилого комплекса «Бережанский» на месте бывшего одноименного рынка. Таким образом, его разработчик – ООО «Терра Проджект» пытается отменить постановление Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о приостановлении возведения комплекса по причине обнаруженных нарушений.