Компания российского бизнесмена получила 15 га на Петровке для строительства ТРЦ Blockbuster Mall

11 декабря 2019 года стало известно, что Департамент градостроительства и архитектуры Киевской городской администрации выдал приказ № 1197 от 25 сентября 2019 года, согласно которому ООО «Инвестстрой Гарант» и ООО «Киевхимпостач» получили новые градостроительные условия и ограничения на проектирование общественно-торгового центра на проспекте Степана Бандеры, 36. На этом месте сейчас возводится самый большой в Украине ТРЦ Blockbuster Mall. Данная информация появилась на портале «КиевVласть».

Самый большой в Украине ТРЦ Blockbuster Mall займет территорию общей площадью 15,1 га

Самый большой в Украине ТРЦ Blockbuster Mall займет территорию общей площадью 15,1 га

Фото: My-Obolon.kiev.ua

В откорректированных градостроительных условиях и ограничениях указано, что максимальная высота проектируемых зданий комплекса может составить 26,4 м. Окончательную высоту необходимо определить проектной документацией на основе решений Детального плана территории Петровки. Также, в соответствии с документом, строительство планируется на 9-и земельных участках общей площадью 15,1 га. 

Целевые назначения 7-и из них – для строительства, эксплуатации и обслуживания общественно-торгового центра:

  • 4,28 га (кадастровый номер 8000000000:78:192:0008) – в аренде у ООО «Инвестстрой Гарант» на 25 лет (решение Киевского городского совета от 28 ноября 2017 года № 650/3657);
  • 0,4 га (кадастровый номер  8000000000:78:192:0082) – в аренде у ООО «Инвестстрой Гарант» на 15 лет (решение Киевского городского совета от 20 ноября 2018 года № 104/6155);
  • 0,79 га (кадастровый номер  8000000000:78:192:0001) – в аренде у ООО «Инвестстрой Гарант» на 15 лет (решение Киевского городского совета от 6 июня 2018 года № 882/4946);
  • 1,36 га (кадастровый номер  8000000000:78:192:0058) – в аренде у ООО «Киевхимпостач» на 10 лет (решение Киевского городского совета от 12 ноября 2014 года № 304/304);
  • 0,46 га (кадастровый номер  8000000000:78:192:0073) – в аренде у ООО «Инвестстрой Гарант» на 10 лет (решения Киевского городского совета от 26 декабря 2014 года №758/758 и от 28 ноября 2017 года № 665/3672);
  • 2,76 га (кадастровый номер  8000000000:78:192:0066) – в аренде у ООО «Инвестстрой Гарант» на 10 лет (решение Киевского городского совета от 15 февраля 2018 года № 160/4224);
  • 3,21 га (кадастровый номер  8000000000:78:192:0002) – в аренде у ООО «Инвестстрой Гарант» на 10 лет (решение Киевского городского совета от 24 сентября 2015 № 55/1958).

Целевые назначения остальных участков следующее:

  • 0,31 га (кадастровый номер  8000000000:78:192:0162) – для размещения и эксплуатации зданий и сооружений дополнительных транспортных услуг и вспомогательных операций, для устройства открытой автостоянки для обслуживания торгово-развлекательного комплекса. Арендатор – ЧАО «Укрзернопром», субарендатор – ООО «Инвестстрой Гарант» (до ноября 2028 года);
  • 1,57 га (кадастровый номер  8000000000:78:192:0117) – для размещения и эксплуатации зданий и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, для строительства, обслуживания и эксплуатации объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и дорожного хозяйства (заезды и выезды, кроме объектов дорожного сервиса). Арендатор – ООО «Инвестстрой Гарант» (до 2028 года).

В градостроительных условиях и ограничениях также говорится, что функциональное назначение данных земельных участков – территория общественных зданий и сооружений в соответствии с детальным планом территории в границах улиц Вербовой, Куреневской, Богатырской, проспекта Московского (ныне – Степана Бандеры), улицы Набережно-Рыбальской и железнодорожного пути, утвержденного решением Киевского городского совета от 14 июля 2016 года № 727/727.

При этом, до декабря 2017 года участок площадью 3,21 га предназначался для эксплуатации и обслуживания производственных зданий и сооружений. Использовать эту землю для строительства, эксплуатации и обслуживания общественно-торгового центра Киевский городской совет позволил своим решением от 20 декабря 2017 года № 1013/4020.

Также 20 декабря 2017 года столичные депутаты решением № 1014/4021 изменили целевое назначение и участка площадью 1,36 га. Ранее его можно было использовать для строительства, обслуживания и эксплуатации объекта инженерно-транспортной инфраструктуры и дорожного хозяйства. Теперь он также предназначен для строительства, эксплуатации и обслуживания общественно-торгового центра.

Стоит отметить, что на проспекте Степана Бандеры, 34-В находится ТРЦ Blockbuster. А рядом с ним на протяжении нескольких лет ведется строительство ТРЦ Blockbuster Mall, первая очередь которого была введена в эксплуатацию 20 ноября 2019 года. Подрядчиком возведения пока рекордно большого в Украине комплекса общей площадью 450 тысяч м2 является ООО «Строительные технологии».

Первоначальные градостроительные условия и ограничения на проектирование ТРЦ Blockbuster Mall были выданы ООО «Инвестстрой Гарант» и ООО «Киевхимпостач» приказом Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской администрации № 1267 от 29 ноября 2018 года. Согласно этому документу, для строительства комплекса тогда отвели всего 5 участков общей площадью 9,31 га, 4,2 га, 3,21 га, 1,36 га и 0,46 га. Однако, теперь для этой цели оказались отведены уже 9 участков общей площадью – более 15 га.

По данным аналитической системы YouControl, ООО «Инвестстрой Гарант» зарегистрировано в 2007 году. Уставный фонд – 164 млн 500 тысяч гривен. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Руководитель – Елена Букало, учредители – шведская компания «Нортвок АБ» (90%) и ПАО «Закрытый недиверсификационный венчурный корпоративный инвестиционный фонд «Рентал». Конечный собственник – гражданин Швеции Томас Пер Андерс. При этом, ООО «Инвестстрой Гарант» входит в «Мандарин Плаза Групп» известного российского бизнесмена Вагифа Алиева. Данной группе компаний в Киеве принадлежат функционирующие – ТРЦ «Мандарин Плаза», ТРЦ Lavina Mall и строящиеся – ТРЦ Ocean Mall, ТРЦ «Лесная», ТРЦ «Ипподром», а также БЦ «Парус» и ЖК Diamond Hill.

Стоит отметить, что ООО «Инвестстрой Гарант» фигурирует в уголовном производстве. Согласно определению Днепровского районного суда Киева от 17 сентября 2019 года, в течение 2016-2018 годов эта компания получила от АО «Укргазбанк» заемные средства на сумму 108 млн 800 тысяч гривен, которые так и не были возвращены, что нанесло государственному банку ущерб особо крупных размерах.

В свою очередь, ООО «Киевхимпостач» зарегистрировано в 1992 году. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Директор – Елена Кравцова. Самый крупный пакет акций (94%) также принадлежит шведской компании «Нортвок АБ».

Напомним, что 3 ноября 2019 года Департамент градостроительства и архитектуры Киевской городской администрации приказом № 1248 выдал ООО «Б.В.» градостроительные условия и ограничения для проектирования и строительства торгово-общественного центра «Петровка» на улице Вербовой, 21 и 23. В соответствии с документом, комплекс будет построен на территории, занимаемой сейчас одноименными книжным и вещевым рынками.